Oferuję na sprzedaż solidny dom jednorodzinny o powierzchni około 99 m², położony w miejscowości Huta Nowa w gminie Bieliny. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, cichej okolicy, z daleka od zgiełku i hałasu miasta a jednocześnie świetnie skomunikowanej z najbliższymi miastami - Kielce (ok 25 km), Nowa Słupia (ok 13 km), Daleszyce (ok 15 km), Bodzentyn (ok 20 km), zapewniającej wygodny dostęp do infrastruktury oraz komfort codziennego życia.

Budynek został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej o stopach monolitycznych, żelbetowych w układzie mieszanym, co gwarantuje trwałość konstrukcji oraz dobrą izolację.

Nieruchomość usytuowana jest na działce gruntu o numerze ewidencyjnym 471/3.
W cenie sprzedaży domu jest również działka gruntu (działka rolna) o powierzchni 2.155 m2.

Dom jest w całości podpiwniczony, dzięki czemu oferuje dodatkową przestrzeń gospodarczą, którą można wykorzystać jako magazyn, warsztat, pralnię, siłownię lub pomieszczenia techniczne.

Dom ogrzewany jest piecem na ekogroszek - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem, który zapewnia komfortowe ogrzewanie pomieszczeń oraz dostęp do ciepłej wody użytkowej.

Dom posiada możliwość zamontowania kominka w salonie wobec przygotowanej wentylacji.

W ramach oferowanej ceny sprzedający dodatkowo pomaluje podmurówkę oraz wykona zewnętrzną część schodów wejściowych.

Dane techniczne

KONSTRUKCJA - murowana o stropach monolitycznych, żelbetowych w układzie mieszanym
ŁAWY FUNDAMENTOWE - żelbetowe z betonu żwirowego klasy C16/20 (B20)., wysokość 30 cm, szerokość - zewnętrzne 50 cm, wewnętrzne 50 cm
ŚCIANY FUNDAMENTOWE wylewane na mokro z betonu C16/20 (B20) grubości 25 cm
ŚCIANY ZEWNĘRZNE PARTERU I PODDASZA - pustak ceramiczny Porotherm 25 cm + styropian EPS 70-14 cm (mocowany na zakładkę) + tynk cienkowarstwowy
WSPÓŁCZYNNIK PRZENIKANIA CIEPŁA U =0,23 W/m2K
ŚCIANY WEWNĘTRZNE KONSTRUKCYJNE - pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, działowe - parteru - z cegły kratówki gr 12 cm oraz z cegły dziurawki gr 6 cm; działowe poddasza - gr. 10 cm z płyt GKF gr. 12,5mm na ruszcie metalowym wypełnionym wełną mineralną grubości 7,5 cm
STROPY: nad parterem - płyty żelbetowe gr. 14 cm; nad poddaszem - drewniany obudowany płytami GKF grubości 15 mm na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną - 20 cm (U=0,22 W/m2K)
NADPROŻA - monolityczne żelbetowe
SCHODY - żelbetowe, zabiegowe, balustrada o wysokości min 0,9m
BALKON - płyta wspornikowa, żelbetowa gr. 14/12 cm ocieplona styropianem
DACH - dwuspadowy, symetryczny, kąt nachylenia połaci 42'; konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami grzybobójczymi; Krycie: dachówka ceramiczna, okna dachowe VELUX; współczynnik przenikania ciepła dla połaci dachowych wynosi U-0,23 W/m2K
IZOLACJE: PRZECIWWILGOCIOWA, TERMICZNA
KOMINY: Spalinowy z ceramicznych pustaków kominowych o przewodzie fi 150; dymowy - do kominka 20X20 cm z cegły pełnej; wentylacyjne = 14x14 cm, z cegły pełnej, ceramiczne pustaki wentylacyjne o przewodach fi 150 obudowane cegłą pełną o grubości 6 i 12 cm; dostęp do kominów - stopnie i ławy kominiarskie
KOMINEK - opalany drewnem z otwartym paleniskiem lub zamkniętym wkładem kominowym

Najważniejsze informacje

powierzchnia domu: ok. 99 m²
budynek w całości podpiwniczony
garaż
taras
ogrzewanie piecem na ekogorszek - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem
solidna konstrukcja murowana
funkcjonalny układ pomieszczeń
dodatkowa przestrzeń gospodarcza w piwnicy

Oferta obejmuje wszystkie elementy znajdujące się na fotografiach za wyjątkiem pralki.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających domu z potencjałem, który można dostosować do własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia domu

Karolina Kurek